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北上广深地价回涨上月土地均价首现同比上涨万芳

发布时间:2020-02-14 12:12:17 阅读: 来源:快装活动房厂家

北上广深地价回涨 上月土地均价首现同比上涨,

房地产行业的复苏正在不断获得佐证。

南都记者昨日从易居房地产研究院获得的数据显示,10月北上广深等10大典型城市土地均价比去年同期增长10.8%,为今年来首次上涨,环比涨幅更达30%,创下今年新高。

除去地价回涨,房企的销售也在看好,碧桂园[简介最新动态]、富力[简介最新动态]上月业绩为全年最高单月纪录,中原地产市场研究部表示,目前世茂[简介最新动态]、越秀、招商、中海等大型房企已经提前完成年度计划,四季度将以利润为目标,今年地产市场的升温明显超过了市场之前的预期。而资本市场对楼市回暖反应更为明显,尽管昨日地产股回调,但上周地产板块累计涨幅达8.5%。

土地成交量跌价升

南都记者获得的易居房地产研究院报告显示,10月份10个典型城市(北京、上海、广州、深圳、天津、大连、杭州、南京、青岛和南昌)土地成交建筑面积2348万平方米,同比增长12%,环比下降18%。自2012年5月开始,土地成交连续5个月环比增长,本月出现明显回落。

2012年2月份开始,土地成交建筑面积增幅进入了低位盘整的阶段,近几月出现收窄的趋势,预计四季度跌幅将继续趋于收窄,明年一季度或重现正增长。 易居研究员吴晓君向南都分析称,随着楼市成交的持续回暖以及企业资金面的逐渐缓解,预计四季度土地成交将加快复苏的步伐。

不过,在成交量回落的同时,土地出让金反倒是14个月首次出现同比正增长,并创下近11个月来新高,而这归功于土地成交均价的上升。数据显示,上月10个典型城市土地成交均价为2320元/平方米,环比增长30%,比去年同期增长10.8%。从当前土地市场成交来看,预计四季度土地市场价格将呈现震荡中缓慢爬升的态势。

房企拿地变积极

随着下半年土地市场的回暖,不仅各地逐渐开始增加供应,流标情况也有所好转,部分开发商对未来房地产市场乐观程度有一定提高。

碧桂园对于拿地,确实一贯倾向低成本的二三线城市。 碧桂园董事局主席顾问张勇平接受南都记者采访时表示,当前的市场动作比较多,市场环境并不好判断,碧桂园也将视行业发展和公司走向适当进军一二线区域。

而刚刚在南沙以6.5亿,85%溢价率斩获一幅宅地的富力10月成绩喜人,实现销售收入和销售面积环比分别上升65%和85%,与去年同期相比,分别上升101%和172%。富力副总裁朱荣斌告诉南都记者, 拿地不能只看一时的地价,更重要的是区域的发展前景,这也是富力对于土地问题考量的出发点。

前十月销售高达1074亿的龙头万科更是在金九银十拿地频频,万科有关负责人表示,下半年以来随着各地加大土地供应力度,万科的拿地数量也有所增加。对于土地,是由于相对充裕的资金状况使万科能把握市场机遇,合适的机会就不错过。

(编辑:地产福建网综合)

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