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专家可推措施限制房地产利润率米保

发布时间:2019-11-22 16:10:03 阅读: 来源:快装活动房厂家

专家:可推措施限制房地产利润率

新“国五条”明确规定,增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

新“国五条”明确规定,增加普通商品住房及用地供应。2013年住房用地供应总量原则上不低于过去五年平均实际供应量。

有专家指出,土地大量供应,本意是要加大商品房的供应,调节市场供给。然而现在部分开发商捂盘惜售,反而造成了短期市场供应紧张,阶段性房价上涨。

对此,主管部门正积极推进价格指导工作,北京市住建委表示,前期报价虚高项目主动调价,此前因定价过高暂未批的20多个积压项目,近期已有半数主动调至合理水平,不少项目近期已形成供应。

专家认为,调控政策还需“多管齐下”。中国指数研究院执行院长陈晟说,国家应该在交易程序上完善调控政策,要明确规定具备预售条件的楼盘必须要申请预售证, 已经领取预售证的楼盘必须在法定期限内开盘,建好的一个楼盘应当要求一次性放盘,同时对违反这些规定的开发商进行重罚,这样才能逼迫实际上已经建好的楼盘 顺利入市以增加供应。

“有的开发商会采取种种借口拖延房地产工程建设,有的甚至依靠土地升值囤地赚钱,必要的时候可以推出限制房地产利润率的调控措施等。”暨南大学教授胡刚表示,以前的调控主要针对买方,“限价令”则是少有的针对卖方的调控手段,调控措施还可以进一步加强。

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