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标普报告中国商业地产商或面临比住宅开发商更严峻挑战试验机

发布时间:2019-10-17 01:50:40 阅读: 来源:快装活动房厂家

标普报告:中国商业地产商或面临比住宅开发商更严峻挑战_新闻中心

据标准普尔今日发布的报告《商业地产(专题阅读)开发商可能面临比住宅开发商更严峻的挑战》称,供应过剩导致的激烈竞争,以及电子商务对零售业的渗透,已波及中国商业地产市场。该报告是标准普尔有关中国房地产业的四份系列报告中的第三份。

标准普尔信用分析师李春燕在该报告中表示: 以实际情况来看,过度建设和需求不足已推高库存和空置率至很高水平,在三四线城市尤其如此。从信用角度来看,大规模的前期投资,不可预测的需求,以及较低的租金收益率预计将抑制增长前景,并增加商业地产开发商(专题阅读)和投资者的债务负担。

在该报告中标准普尔就以下问题发表了看法:对很多商业地产开发商和投资者而言,无论他们采取的建设并持有(业主)或建设后销售(开发商)的模式,未来几年内供应过剩和不确定的租金增长前景将如何提升风险,并限制回报。报告分析哪些因素将加剧商业地产开发商的风险,业主模式的开发商可以采取何种策略管理供应过剩情况,并取得他们期望的回报。

标准普尔信用分析师叶翱行表示: 与此同时,若商业地产行业不能消化大规模供应,并在合理的时间区间内产生足够的现金流,商业地产开发商的财务风险可能会变差,评级会承压。

这四份报告为 中国信用观察 系列报告的组成部分,该系列的报告分析中国大型公司和银行、重要行业、地方政府和结构性融资的信用状况。

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